POINT DE VUE

Par Mohammed Benzekri

La «chasse» au ciment n'est pas la solution

Après avoir fait l'essentiel de l'actualité nationale pendant quelques semaines, la crise de l'immobilier dont les prix flambent, est tombée brusquement dans l'oubli, sans soulever ni débats ni aboutir à des solutions. Le logement reste inaccessible pour la classe moyenne algérienne s'il n'est pas « soutenu » par l'État, et même là, il y a déjà à redire. Les fameux LSP dont les prix sont indexés aux matériaux de construction par les promoteurs qui se placent en victimes, frôlent déjà les tarifs du logement promotionnel depuis presque deux ans. La crise est-elle donc sans solution, au point de bloquer la véritable relance de l'économie de ce pays qui ne peut démarrer sans une solution et une démocratisation de l'accès au logement ? Non, répondent des spécialistes. «Les raisons sont endogènes et peuvent être traitées par des formules de gestion plus rationnelles». Si le logement flambe, c'est pour des raisons d'objectifs « qui sont contrôlables » si on le veut, affirment les mêmes spécialistes. Ces raisons se résument d'abord au prix des matériaux de construction mais aussi «à de la mauvaise gestion». Pour exemple, la dissolution des agences foncières et leur regroupement en une structure de wilaya très bureaucratisée et très lourde, a créé la pénurie des terrains d'assiette à lotir. A cela s'ajoute aussi l'effet d'embouteillage né des délais de construction et de livraison, non respectés par les différentes promotions, publiques ou privées. On précisera aussi que la stabilité du pays a, elle aussi, participé à la création d'une forte demande de «stabilisation» des ménages algériens, sans parler de l'ouverture économique avec des étrangers locateurs qui ne négocient pas les prix et offrent les avantages de paiement les plus séduisants. Des raisons que l'on peut traiter «pour limiter» les dégâts de la crise des prix de l'immobilier, qui profitent surtout, comme l'affirment beaucoup de gens, à un mouvement effréné de spéculation immorale et qui profite de l'occasion pour gonfler le prix du même logement dont le barème était de moitié il y a à peine deux ans. Des solutions s'imposent mais qui ne doivent pas se limiter à la seule chasse aux revendeurs de ciment par exemple, là où même des promoteurs LSP profitent de l'aubaine pour se faire payer « en double » des appartements LSP gardés sous le coude pour cette occasion.